1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.9%
東大阪市
26.8万円/㎡
前年比+0.7%
八戸ノ里第4ガーデンハイツ
大阪府東大阪市瓜生堂一丁目
/ 若江岩田駅 徒歩10分
1979年築 / 11階建 / 175戸 / SRC造
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2階 / 65.52㎡の場合
相場
1,536万円
23.4万円/㎡
779
1,284
1,788
2,292
AI査定結果
推定相場価格
1,536万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,284万円〜1,788万円
19.6万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月30日
八戸ノ里第4ガーデンハイツ
1,300万円（19.8万円/㎡）/ 2階 / 65.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は23.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 1,300万円 | 19.8万円 | 2階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 2,390万円 | 27.2万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 1,480万円 | 22.6万円 | 9階 | 65.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/07 | 2,498万円 | 28.4万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,380万円 | 21.1万円 | 1階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,598万円 | 29.5万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/19 | 1,520万円 | 17.3万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 1,780万円 | 27.2万円 | 2階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 1,600万円 | 18.2万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/16 | 1,580万円 | 21.2万円 | 6階 | 74.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,580万円 | 21.2万円 | 6階 | 74.4㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 八戸ノ里第4ガーデンハイツ 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅10分 | 1,300万円 | 19.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2024/08/27 | 布施コープ2号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2023/12/26 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,480万円 | 23.2万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 127戸 | RC |
| 2024/06/11 | 布施コープ 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2025/07/28 | アクロシャトー永和 東大阪市高井田中一丁目 | JR河内永和駅8分 | 1,880万円 | 24.5万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 125戸 | RC |
| 2025/01/20 | 東大阪サンハイツ 東大阪市稲田新町三丁目 | 徳庵駅13分 | 1,220万円 | 18.4万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅12分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/12/17 | シャルム小阪I番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,150万円 | 19.1万円 | 60.13㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2024/12/18 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,280万円 | 21.7万円 | 58.94㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2024/04/13 | 小阪パークハイツ壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,450万円 | 22.7万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | - | 1980年 | 162戸 | SRC |
| 2025/07/25 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,250万円 | 22.3万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2025/07/18 | 小阪ハイライフ 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1980年 | 195戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 八戸ノ里スカイハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅15分 | 1,130万円 | 16.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 205戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、東大阪市では0.7%上昇しています。